Estimation théorique
Route des Russacs,24150 Lalinde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Russacs,24150-Lalinde indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-sur-Dordogne (24022), comprenant 216 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-sur-Dordogne (24022), comprenant 216 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 556 | RTE DU SOLLE | 5 | 114 | 800 | 205950€ | 1807€ |
2019-11-25 | 659 | RTE DES RUSSACS | 4 | 130 | 1000 | 175000€ | 1346€ |
2022-01-12 | 347 | CHE DE MAISONNEUVE | 4 | 94 | 1000 | 150000€ | 1596€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DU CHALET | 3 | 73 | 1178 | 140000€ | 1918€ |
2019-08-28 | 208 | CHE DE MAISONNEUVE | 5 | 129 | 2052 | 192125€ | 1489€ |
2022-11-22 | 431 | RTE DU SOLLE | 4 | 84 | 708 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-22 | 164 | CHE DE MAISONNEUVE | 5 | 132 | 800 | 335000€ | 2538€ |
2023-01-10 | 401 | CHE DE MAISONNEUVE | 5 | 119 | 800 | 250000€ | 2101€ |
2020-11-24 | 278 | RTE DU SOLLE | 6 | 103 | 800 | 80000€ | 777€ |
2022-08-08 | 370 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 170 | 5200 | 225000€ | 1324€ |
2021-10-13 | 106 | RTE DES LANDES | 3 | 72 | 1161 | 60000€ | 833€ |
2021-09-07 | 66 | RTE DES LANDES | 5 | 160 | 4844 | 260000€ | 1625€ |
2022-05-05 | 65 | RTE DU SOLLE | 6 | 136 | 2200 | 280000€ | 2059€ |
2021-02-15 | 300 | RTE DES LANDES | 3 | 136 | 2000 | 165000€ | 1213€ |
2021-03-30 | 539 | RTE DES GIRAUDOUX | 5 | 148 | 800 | 340385€ | 2300€ |
2023-04-14 | 539 | RTE DES GIRAUDOUX | 5 | 148 | 21762 | 485750€ | 3282€ |
2022-05-19 | 36 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 74 | 979 | 83000€ | 1122€ |
2022-12-09 | 49 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 116 | 700 | 166650€ | 1437€ |
2022-03-21 | 32 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 74 | 586 | 116000€ | 1568€ |
2022-10-07 | 193 | CHE DU COUDEAU | 4 | 88 | 800 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-03 | 750 | RTE DE MAISON ROUGE | 3 | 74 | 1404 | 70000€ | 946€ |
2021-04-12 | 198 | CHE DU COUDEAU | 4 | 120 | 1396 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 103 | 978 | 176300€ | 1712€ |
2021-09-01 | 8 | LE MAINE | 4 | 84 | 452 | 164500€ | 1958€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 73 | 697 | 60000€ | 822€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 73 | 697 | 147880€ | 2026€ |
2022-04-22 | 621 | RTE DES HUGUENOTS | 3 | 72 | 1503 | 140000€ | 1944€ |
2022-10-28 | 667 | RTE DES HUGUENOTS | 7 | 240 | 2520 | 435730€ | 1816€ |
2020-03-20 | 352 | RTE DU MAINE | 2 | 68 | 6015 | 212900€ | 3131€ |
2019-10-29 | 9 | COTE DES JUSTICES | 6 | 196 | 1219 | 185000€ | 944€ |
2019-10-23 | 354 | RUE MARCEL VENTENAT | 4 | 97 | 718 | 156500€ | 1613€ |
2022-05-31 | 1019 | RTE DE MAISON ROUGE | 8 | 287 | 30186 | 487500€ | 1699€ |
2023-02-23 | 820 | CHE DE LA FAYE HAUTE | 6 | 226 | 13394 | 1300000€ | 5752€ |
2020-11-20 | 39 | IMP MARCEL VENTENAT | 4 | 106 | 782 | 203200€ | 1917€ |
2022-11-05 | 1063 | RTE DE MAISON ROUGE | 4 | 150 | 1609 | 165000€ | 1100€ |
2023-01-23 | 1011 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 149 | 800 | 293500€ | 1970€ |
2023-04-03 | 307 | RTE DES HUGUENOTS | 4 | 78 | 1637 | 118000€ | 1513€ |
2022-07-11 | 537 | RTE DU MAINE | 3 | 88 | 387 | 337700€ | 3838€ |
2021-08-19 | 1526 | RTE DE LA BOISSIERE | 2 | 60 | 1846 | 128000€ | 2133€ |
2022-09-20 | 244 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 5 | 91 | 1000 | 45000€ | 495€ |
2019-09-21 | 10 | HAMEAU DU MAINE | 4 | 87 | 166 | 65500€ | 753€ |
2020-01-31 | 10 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 79 | 511 | 50112€ | 634€ |
2022-04-13 | 33 | AV DU GAL LECLERC | 6 | 140 | 116 | 180000€ | 1286€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 74 | 470 | 70000€ | 946€ |
2020-09-09 | 8 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 79 | 545 | 86800€ | 1099€ |
2022-07-01 | 1302 | RTE DES HUGUENOTS | 6 | 177 | 7197 | 560000€ | 3164€ |
2020-09-11 | 13 | AV DU DOCTEUR JAMMES | 3 | 96 | 79 | 85000€ | 885€ |
2020-07-24 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 74 | 1242 | 113400€ | 1532€ |
2020-08-28 | 4 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 75 | 585 | 136000€ | 1813€ |
2020-12-28 | 231 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 4 | 117 | 800 | 205500€ | 1756€ |
2019-10-03 | 170 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 61 | 689 | 100000€ | 1639€ |
2020-01-30 | 30 | AV EUGENE LEROY | 4 | 156 | 1334 | 250000€ | 1603€ |
2020-12-23 | 230 | CHE DE LA BOURRIETTE | 4 | 120 | 3649 | 208000€ | 1733€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU PORT | 3 | 64 | 758 | 140000€ | 2188€ |
2019-11-20 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 57 | 140 | 30000€ | 526€ |
2020-12-18 | 12 | BD DE STALINGRAD | 6 | 140 | 441 | 150000€ | 1071€ |
2022-02-22 | 447 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 3 | 63 | 1787 | 85000€ | 1349€ |
2022-09-19 | 25 | RUE PIERRE LAFON | 3 | 110 | 73 | 46000€ | 418€ |
2020-12-11 | 18 | RUE PIERRE LAFON | 4 | 80 | 49 | 50000€ | 625€ |
2022-02-28 | 8 | AV EUGENE LEROY | 2 | 66 | 90 | 206880€ | 3135€ |
2021-10-21 | 1491 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 86 | 2140 | 230000€ | 2674€ |
2023-01-05 | 14 | RUE PIERRE LAFON | 2 | 55 | 200 | 70000€ | 1273€ |
2020-12-04 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 148 | 295 | 198150€ | 1339€ |
2020-02-03 | 11 | PATY | 4 | 150 | 1060 | 310000€ | 2067€ |
2021-12-01 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 67 | 94 | 45000€ | 672€ |
2021-11-26 | 12 | RUE PIERRE LAFON | 4 | 82 | 179 | 102000€ | 1244€ |
2022-02-22 | 350 | LE BOURG SUD | 4 | 160 | 118 | 60000€ | 375€ |
2022-02-21 | 16 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 53 | 134 | 45000€ | 849€ |
2021-12-03 | 18 | RUE DES ALLIES | 3 | 68 | 69 | 100000€ | 1471€ |
2020-12-29 | 7 | IMP CLAVEILLE | 3 | 50 | 37 | 58000€ | 1160€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DU PONT | 2 | 50 | 31 | 28000€ | 560€ |
2019-07-25 | 12 | RUE CLAVEILLE | 3 | 73 | 57 | 50000€ | 685€ |
2019-07-30 | 4 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 76 | 62 | 90000€ | 1184€ |
2022-05-23 | 802 | RTE DU MAINE | 5 | 123 | 221 | 140000€ | 1138€ |
2022-02-05 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 113 | 124000€ | 1699€ |
2022-10-11 | 854 | RTE DU MAINE | 6 | 145 | 1000 | 535000€ | 3690€ |
2023-03-20 | 9 | RUE PIERRE LAFON | 4 | 85 | 40 | 85000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 1448 | RTE DE MAISON ROUGE | 7 | 204 | 800 | 287736€ | 1410€ |
2021-04-30 | 12 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 116 | 250 | 85000€ | 733€ |
2020-06-02 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 181 | 117850€ | 1786€ |
2022-01-17 | 23 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 80 | 721 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 13 | BD DE LA RESISTANCE | 2 | 77 | 253 | 126000€ | 1636€ |
2019-09-27 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 69 | 50 | 84600€ | 1226€ |
2022-06-15 | 19 | RUE PECHAUD | 4 | 72 | 177 | 215000€ | 2986€ |
2019-12-10 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 49 | 41 | 66000€ | 1347€ |
2022-08-31 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 49 | 41 | 72860€ | 1487€ |
2022-11-18 | 8 | PL DU SOUVENIR | 3 | 58 | 45 | 85500€ | 1474€ |
2019-06-07 | 9002 | PL DU SOUVENIR | 3 | 58 | 34 | 68182€ | 1176€ |
2021-01-26 | 932 | RTE DE LA FAYE | 4 | 64 | 1092 | 60000€ | 938€ |
2020-12-30 | 26 | RTE DE LA CHARTROULE | 4 | 128 | 800 | 180000€ | 1406€ |
2022-11-16 | 20 | RUE MONTAIGNE | 3 | 72 | 49 | 66000€ | 917€ |
2020-02-07 | 57 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 94 | 96 | 62000€ | 660€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES CANNELLES | 7 | 161 | 160 | 40000€ | 248€ |
2022-12-28 | 10 | RUE PECHAUD | 2 | 31 | 37 | 60000€ | 1935€ |
2022-03-23 | 6 | RUE CYRANO | 3 | 67 | 400 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-11 | 4 | AU PONT DE LALINDE | 4 | 70 | 649 | 99000€ | 1414€ |
2022-10-19 | 3 | RUE PECHAUD | 7 | 230 | 505 | 447100€ | 1944€ |
2021-09-08 | 1 | RUE CYRANO | 2 | 68 | 338 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-17 | 10 | RUE MONTAIGNE | 1 | 40 | 34 | 100000€ | 2500€ |
2020-03-05 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 53 | 31 | 44000€ | 830€ |
2020-12-22 | 1 | AU PONT DE LALINDE | 4 | 105 | 1288 | 160000€ | 1524€ |
2021-11-23 | 8 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 125 | 657 | 90000€ | 720€ |
2022-10-28 | 2 | AU PONT DE LALINDE | 2 | 75 | 501 | 45000€ | 600€ |
2022-05-16 | 130 | RTE DE LA CHARTROULE | 7 | 198 | 1000 | 420000€ | 2121€ |
2023-04-28 | 18 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 105 | 761 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 191 | CHE DES LANDETTES | 4 | 138 | 3100 | 603400€ | 4372€ |
2021-12-23 | 781 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 5 | 139 | 1199 | 295000€ | 2122€ |
2022-11-10 | 7 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 40 | 434 | 95000€ | 2375€ |
2020-12-01 | 50 | ALL DU COLLEGE | 3 | 65 | 700 | 110000€ | 1692€ |
2022-08-25 | 26 | RUE DU PRE MAURY | 4 | 89 | 976 | 155250€ | 1744€ |
2021-10-21 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 100 | 967 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-15 | 57 | CHE DE LA FAYE BASSE | 1 | 35 | 1305 | 75000€ | 2143€ |
2021-11-30 | 752 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 45 | 1216 | 80000€ | 1778€ |
2021-07-01 | 2150 | RTE DE LA FAYE | 5 | 108 | 750 | 117000€ | 1083€ |
2020-12-18 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 656 | 82000€ | 845€ |
2021-01-06 | 34 | AV PAUL LANGEVIN | 2 | 45 | 481 | 56000€ | 1244€ |
2019-05-31 | 43 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 120 | 440 | 82000€ | 683€ |
2019-11-30 | 140 | RTE DE LA GRANDE SERRE | 4 | 83 | 800 | 136050€ | 1639€ |
2022-03-29 | 27 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 120 | 906 | 183000€ | 1525€ |
2020-03-16 | 890 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 84 | 1156 | 134260€ | 1598€ |
2021-08-27 | 49 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 191 | 2379 | 398800€ | 2088€ |
2023-02-27 | 517 | LA GRATUSSE | 3 | 44 | 679 | 33000€ | 750€ |
2023-04-18 | 30 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 148 | 800 | 270210€ | 1826€ |
2020-03-02 | 16 | IMP BEAU RIVAGE | 5 | 95 | 937 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-07 | 50 | CHE DE LA TRAVERSE | 5 | 105 | 1045 | 148000€ | 1410€ |
2019-08-24 | 1010 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 5 | 120 | 1933 | 95000€ | 792€ |
2020-10-29 | 567 | LA GRATUSSE | 3 | 80 | 632 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-21 | 60 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 69 | 724 | 103000€ | 1493€ |
2021-11-16 | 430 | CHE DU HAUT DRAYAUX | 3 | 88 | 1073 | 70000€ | 795€ |
2021-12-06 | 227 | RUE JEAN ANDRE HEYNARD | 5 | 127 | 1000 | 196700€ | 1549€ |
2022-12-15 | 6 | IMP BEAU RIVAGE | 4 | 109 | 1293 | 165000€ | 1514€ |
2020-06-09 | 189 | CHE DU HAUT DRAYAUX | 4 | 134 | 800 | 209000€ | 1560€ |
2021-08-31 | 115 | IMP AGRARIEN | 8 | 160 | 2641 | 600000€ | 3750€ |
2020-03-13 | 1099 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 3 | 100 | 2300 | 215000€ | 2150€ |
2021-06-23 | 15 | SAINT FRONT | 5 | 152 | 2655 | 437000€ | 2875€ |
2021-06-28 | 115 | AV DU PARC | 4 | 110 | 1143 | 173200€ | 1575€ |
2019-05-11 | 73 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 72 | 1257 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-27 | 151 | RUE JEAN ANDRE HEYNARD | 4 | 102 | 761 | 70000€ | 686€ |
2022-11-10 | 151 | RUE JEAN ANDRE HEYNARD | 4 | 102 | 761 | 84550€ | 829€ |
2022-09-28 | 1162 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 4 | 160 | 1502 | 160000€ | 1000€ |
2019-09-11 | 79 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 800 | 165000€ | 1793€ |
2021-01-19 | 59 | RUE JEAN ANDRE HEYNARD | 5 | 113 | 226 | 170000€ | 1504€ |
2022-03-25 | 44 | RUE DU FOURNIL | 2 | 40 | 165 | 55000€ | 1375€ |
2019-06-19 | 1559 | RTE DE LA GUILLOU | 4 | 100 | 2730 | 193500€ | 1935€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU FOURNIL | 6 | 122 | 235 | 70000€ | 574€ |
2022-09-07 | 289 | AV DU PARC | 7 | 135 | 273 | 54200€ | 401€ |
2022-12-28 | 8 | AV JEAN MOULIN | 5 | 79 | 699 | 173000€ | 2190€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 80 | 54000€ | 692€ |
2022-06-27 | 10 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 628 | 196900€ | 2431€ |
2022-01-25 | 74 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 71 | 67 | 85000€ | 1197€ |